“결혼했으니 우리도 내 집 마련 도전?”
하지만 막상 청약에 도전하려고 하면
가점이 너무 낮아서 당첨은커녕 경쟁조차 벅차게 느껴지죠.
특히 무주택 신혼부부라면,
지금부터 어떻게 준비하느냐에 따라
내 집 마련의 첫 단추를 제대로 꿸 수 있어요.
오늘은 2025년 기준으로
신혼부부가 실제로 청약 가점을 높일 수 있는 전략 5가지를 알려드릴게요.
지금부터 시작해도 절대 늦지 않아요!
✅ 전략 1. 무주택 기간 최대한 유지하기
무주택 기간은 청약 가점의 핵심이에요.
무주택 기간이 길수록 점수도 올라가죠.
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무주택 기간 15년 이상이면 최대 32점까지 부여돼요.
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부부 모두 무주택자여야 유리하며,
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주택을 보유했다 팔아도 공백 기간이 생기면 초기화될 수 있으니 주의하세요.
👉 부부 모두 무주택 유지가 청약 준비의 기본이에요!
✅ 전략 2. 부양가족 수 늘리기 (신고 기준 중요!)
청약 가점에서는 함께 사는 부양가족 수가 매우 중요해요.
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6개월 이상 세대원으로 주민등록상 동거 중인 가족만 인정돼요.
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부모님을 모시거나 자녀가 생기면 신고를 빠르게 반영해야 가점 인정 가능!
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최대 35점까지 올라가는 영역이기 때문에,
이 부분에서 가점을 확보하는 게 관건이에요.
👉 부모님과 함께 살고 있다면, 부양가족으로 세대 편입된 날짜를 잘 체크해두세요!
✅ 전략 3. 청약통장 가입 기간 늘리기
신혼부부의 경우 청약저축 가입기간도 가점 요소예요.
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가입 후 매월 2만 원 이상 꾸준히 납입하면,
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15년 이상일 때 최대 17점까지 획득할 수 있어요.
📌 중요한 팁
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납입금액은 매번 달라도 횟수가 핵심이에요.
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잊지 말고 자동이체 설정으로 연속 납입을 유지하세요!
✅ 전략 4. 특별공급 자격 활용하기
신혼부부는 특별공급 대상에 해당되므로
일반공급보다 유리한 조건에서 청약할 수 있어요.
📌 신혼부부 특별공급 주요 조건
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혼인 7년 이내
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무주택 가구
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소득요건 충족 시 최대 30% 물량 배정
일반 청약보다 경쟁률이 낮고,
소득이나 자녀 수에 따라 가점 또는 추첨 기회도 받을 수 있어요.
👉 특별공급 자격이 유지될 때 적극 활용하는 것이 중요해요.
소득이나 기간 요건이 충족되는 지금, 청약을 꼭 넣어보세요.
✅ 전략 5. 생애최초 특별공급 조건도 체크하기
신혼부부라도 생애최초 특별공급 자격이 될 수 있어요.
📌 생애최초 특별공급 요건
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본인 및 배우자 모두 주택 소유 이력이 없어야 함
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결혼 후 처음으로 주택 청약 시 해당
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소득기준(맞벌이 140%, 외벌이 130%) 이내 시 가능
👉 이 조건이 맞다면, 신혼부부 특공과 중복 지원도 가능하니 꼭 검토해보세요!
✨ 마무리 요약
신혼부부에게 청약은 현실적인 내 집 마련의 첫걸음이에요.
가점이 낮다고 해서 포기하지 말고,
지금부터 하나씩 준비해보세요.
✔ 무주택 유지
✔ 가족관계 정비
✔ 청약통장 관리
✔ 특별공급 활용
✔ 생애최초 자격 체크
이 5가지를 차근차근 준비한다면,
생애 첫 내 집 마련도 더는 먼 이야기가 아니에요!