청년정책아카이브

" 결혼은 했는데… 보증금, 이사비, 월세까지 다 내자니 숨막혀요." 신혼생활의 시작을 웃으며 맞이하고 싶지만, 현실은 주거비 걱정부터 시작되죠. 그래서 정부와 지자체는 신혼부부의 안정적인 주거 정착을 돕기 위해 다양한 주거지원금 제도 를 운영하고 있어요. 오늘은 2025년 기준으로 놓치면 손해 보는 실질적 지원금 정보만 콕 집어서 정리해드릴게요! ✅ 신혼부부 전세자금 대출 이자지원 신혼부부라면 꼭 알아야 할 대표 제도입니다. 국토교통부와 지자체가 협력해 전세자금 대출 이자를 낮춰주는 정책 이에요. 핵심 포인트 지원 대상 : 혼인 7년 이내 무주택 신혼부부 소득 조건 : 부부합산 연 7천만 원 이하 지원 방식 : 전세자금 대출 이자 연 1.0~2.0% 지원 신청처 : 주거지 관할 시·군·구청 또는 온라인 신청 👉 이자부담을 줄여주는 만큼 매월 수십만원의 절감 효과 가 생겨요. ✅ 지자체별 신혼부부 주거비 지원 서울, 경기, 부산 등 각 지자체에서는 자체적으로 현금성 주거비 지원 을 진행하고 있어요. 예시로 살펴보면: 🔹 서울특별시 신혼부부 임차보증금 이자지원 : 최대 2억 원 대출, 연 1~2% 이자지원 신혼부부 전세임대 연계형 : LH 전세임대와 연계해 입주 지원 🔹 경기도 신혼부부 전세자금 대출이자 지원 : 연 최대 200만원 경기행복주택 : 신혼부부 대상 저렴한 임대주택 공급 🔹 부산시 신혼부부 주거비 지원사업 : 월세 20만원 x 최대 12개월 (총 240만원) 👉 각 지역의 시·군·구 홈페이지에서 ‘신혼부부 주거지원’을 검색해보면 신청 가능한 사업이 있을 수 있어요. 지원금은 예산 소진 시 조기 종료 되니 공고일 꼭 체크 하세요! ✅ 청년·신혼 이사비용 지원 (서울시 등) 이사 한 번에도 수십만 원 이 들죠. 서울시를 포함한 일부 지자체에서는 주거 이전 시 이사비를 현금 또는 바우처로 지원 해주는 정책도 있어요. ...

  “전세가 너무 비싸서 집 구하기 막막해요…” 결혼을 앞두고 있거나 막 결혼한 신혼부부라면 전셋집을 어떻게 마련할지 가 가장 큰 고민일 거예요. 그럴 때 정부가 지원하는 ‘신혼부부 전세임대주택’을 이용하면 목돈 부담 없이 안정된 전셋집을 마련할 수 있어요. 이번 글에서는 2025년 기준으로 신혼부부 전세임대의 조건, 신청 절차, 주의사항 까지 한 번에 정리해드릴게요. ✅ 신혼부부 전세임대란? 신혼부부 전세임대는 LH(한국토지주택공사) 또는 SH(서울주택도시공사) 에서 전세집을 대신 계약해주고, 신혼부부는 보증금 일부와 월 임대료만 부담 하는 제도예요. 즉, 신혼부부가 직접 원하는 집을 찾으면 정부가 집주인과 계약을 맺고 전세금을 대신 내주는 구조 예요. ✅ 신청 대상은 누구인가요? 다음 조건을 모두 충족해야 신청할 수 있어요: 혼인 7년 이내 신혼부부 , 또는 혼인 예정자 무주택 세대구성원 (배우자 포함) 도시근로자 월평균 소득 100% 이하 (맞벌이 120% 이하) ※ 생애최초 결혼자, 자녀가 있으면 최대 130%까지 완화 총 자산 3억 1천만원 이하 , 자동차 3557만원 이하 💡 예비 신혼부부 도 신청 가능하지만, 입주 전까지 혼인신고 완료해야 최종 계약 가능 합니다. ✅ 지원 방식은 어떻게 되나요? 전세금 한도 내에서 임대 가능 → 수도권은 최대 1억 3천만원 , 지방은 1억원 이 중 LH가 70~90% 전세금 지원 , 나머지는 본인 부담 본인부담금 + 월세(1~2%)만 부담 하면 거주 가능 최초 계약 2년 + 최대 4회 갱신(총 10년까지 거주 가능) 예시로, 수도권 1억짜리 전세집을 구하면 → LH가 9천만원 내고 → 본인은 1천만원만 보증금 내고 거주 가능해요. ✅ 신청 방법은? 1. 입주자 모집 공고 확인 LH청약센터( apply.lh.or.kr ) 또는 SH청약홈( www.i-sh.co.kr )에서 ‘신혼부부 전세임...

  “신혼이면 아파트 청약 당첨이 쉬운 거 아니에요?” 많은 신혼부부가 그렇게 기대하지만, 막상 청약을 하려 보면 조건이 복잡하고,  무슨 제도를 먼저 신청해야 할지도 헷갈리죠. 그래서 오늘은 2025년 기준으로 신혼부부 특별공급 자격과 조건, 주의할 점 까지 깔끔하게 정리해드릴게요. ✅ 신혼부부 특별공급이란? 신혼부부 특별공급은 정부가 무주택 신혼부부의 주거 안정을 돕기 위해 공공·민영 주택에서 일정 물량을 신혼에게 우선 배정 하는 제도예요. 즉, 일반공급과 경쟁하지 않고 신혼부부만을 위한 당첨 기회를 한 번 더 제공 하는 거죠. ✅ 지원 가능한 신혼의 정의는? 신혼부부 특별공급은 혼인신고일 기준으로 7년 이내인 부부 가 대상이에요. 또한 **예비 신혼부부(혼인 예정자)**도 포함됩니다. 이 경우에는 혼인 예정 증빙서류 (예식장 계약서, 청첩장 등)를 제출해야 해요. ✅ 어디에 청약할 수 있나요? 신혼부부 특별공급은 공공분양, 민영주택, 신혼희망타운 등 거의 모든 공공주택 유형에 포함 돼요. 단지별로 전체 공급물량 중 일정 비율 을 신혼부부에게 배정하며, 공공과 민영에 따라 자격 조건이 조금씩 달라요. ✅ 공공분양 vs 민영주택 조건 차이 공공분양(국민주택) 혼인 7년 이내 + 무주택 세대주 자녀가 있을 경우 가점 우대 소득 기준: 도시근로자 월평균 소득의 130% 이하 자산 기준: 3억 1,000만 원 이하 우선공급 30% + 일반공급 70% 중 경쟁 민영주택(민간건설) 혼인 7년 이내 + 무주택 또는 1주택 처분 조건 소득 요건: 전년도 도시근로자 월평균 소득 140% 이하 자산 요건은 없는 경우도 있음 (단지별 다름) 특별공급 비율은 단지별 상이 (10~30%) ✅ 우선공급과 일반공급의 차이 공공분양의 경우 신혼부부 특별공급 안에서도 우선공급 과 일반공급 으로 나뉘어요. 우선공급 : 자녀가 있는 신혼부부 에게 먼저 기회를 줘요. ...

“신혼희망타운이 더 유리한가요, 아니면 공공분양이 더 나을까요?” 결혼을 앞두고 있거나 막 결혼한 신혼부부라면 누구나 고민하는 질문이에요. 정부가 공급하는 주택이 많다고 해도 어떤 유형이 나에게 맞는지 모르면 청약 기회를 놓치기 쉽죠. 이번 글에서는 2025년 기준 ‘신혼희망타운’과 ‘공공분양’의 핵심 차이점 을 복잡하지 않게 쉽게 정리해드릴게요. ✅ 신혼희망타운이란? 신혼희망타운은 결혼 7년 이내의 신혼부부 또는 예비 신혼부부, 한부모가정 을 위한 특화된 공공주택 공급 유형 이에요. 보통 전용면적 60㎡ 이하의 아파트로 구성 되며, 서울·수도권을 중심으로 신혼가정 맞춤형 단지와 커뮤니티 시설 이 함께 설계돼요. 분양가가 시세보다 낮게 책정 되고, 장기 모기지 대출(수익공유형) 지원 도 가능해서 초기 자금이 부족한 신혼부부에게 특히 유리한 제도입니다. ✅ 공공분양이란? 공공분양은 정부나 공공기관이 공급하는 일반 주택 분양 이에요. 무주택자라면 누구나 청약이 가능하며, 청약가점제 와 추첨제 를 통해 당첨자를 정해요. 공공분양은 신혼부부, 다자녀, 생애최초 등 우선공급 비율 을 두긴 하지만 신혼이 아니어도 누구나 지원 가능 하다는 점이 특징입니다. ✅ 주요 차이점 요약 (표 없이 설명) 1. 공급 대상 신혼희망타운은 결혼 7년 이내 신혼부부 , 예비 신혼부부 , 한부모가구 에 한정돼요. 반면 공공분양은 무주택 세대주이면 누구나 지원 가능 해요. 즉, 신혼이 아니라도 가능하다는 점에서 대상 폭이 넓어요. 2. 공급 형태 신혼희망타운은 신혼 전용 단지 로 별도 설계되어 공급되며, 공공분양은 여러 계층이 함께 입주하는 혼합형 단지 예요. 3. 당첨자 선정 방식 신혼희망타운은 혼인 기간, 자녀 수, 소득·자산 을 기준으로 점수를 매겨 ‘가점제’가 아닌 ‘배점제’ 방식 으로 선정해요. 공공분양은 청약가점제(무주택 기간, 부양가족, 통장 가입기간) 기준으로 고득점자 순으로 당첨 돼요. 즉, 가점이 낮은 신혼부부는 ...

“청약 가점 너무 낮아서 당첨은 글렀다 생각했어요…” 요즘 청약 경쟁률은 하늘을 찌르고, 청약 가점 60점 넘는 사람들 얘기만 들리다 보면 ‘나는 안 되겠구나’ 하는 마음이 들 수 있어요. 그런데 사실 가점은 ‘지금부터’ 차근차근 쌓는 것이 가장 중요 해요. 무주택 기간, 청약통장 납입 횟수, 가족 구성… 하나하나 관리하다 보면 나도 50점 이상 으로 올라갈 수 있거든요. 오늘은 현실적으로 실천 가능한 청약 가점 관리 팁 을 하나씩 알려드릴게요. 무주택 기간, 지금부터 철저히 시작하세요 가점에서 무주택 기간은 최대 32점 으로 가장 큰 비중을 차지해요. 많은 분들이 결혼 전, 또는 독립하기 전에는 무주택으로 계산이 안 되는 줄 아는데요, 만 30세 이후 또는 혼인일 중 더 빠른 날부터 무주택 기간이 인정 돼요. 무주택 세대주 전입을 하루라도 빨리 하는 것 , 그게 무주택 가점을 올리는 첫걸음이에요. 👉 주민등록등본상 '세대주'로 분리된 날짜가 기준이 되니, 가족과 분리 전입할 경우 날짜 체크 는 꼭 해두세요. 청약통장은 무조건 “매월 1회 납입” 청약통장 가입 기간 점수는 최대 17점 이에요. 많은 분들이 착각하는 게 **“금액을 많이 넣으면 점수가 빨리 오르겠지?”**인데, 아니에요. 납입 ‘횟수’가 중요해요. 즉, 10만 원을 1년에 12번 나눠서 넣는 게 낫지 , 120만 원을 한 번에 넣으면 아무런 이득이 없어요. 매월 1회 납입을 최소 17년간 유지 해야 17점을 받을 수 있어요. 지금부터라도 자동이체 설정해두고, 절대 빠지지 않는 게 핵심이에요. 부양가족은 세대 구성이 핵심이에요 부양가족 수는 최대 35점 을 차지하는 중요한 항목인데요, 가족이 있어도 같은 세대가 아니면 점수로 인정받을 수 없어요. 예를 들어, 부모님과 함께 살고 있어도 주소지가 분리돼 있거나 세대가 다르면 부양가족 점수 제외 예요. 배우자, 자녀, 부모가 같은 세대원으로 등재되어 있는지 꼭 확인하고, 가족 수가...

  “청약 넣기 전에 가점 계산은 꼭 해보셨나요?” 아파트 청약 경쟁이 점점 치열해지면서 단순히 청약통장을 오랫동안 유지하는 것만으로는 당첨을 기대하기 어려워졌어요. 청약 당첨 확률을 높이려면 꼭 가점제 점수 계산 을 해봐야 해요. 그런데도 많은 분들이 “어떻게 계산하는지 모르겠다” 하고 어려워하시는 경우가 많더라고요. 이번 글에서는 2025년 기준 청약 가점제 항목과 계산 방법 , 그리고 모의계산을 직접 해보는 사이트 활용법 까지 차근차근 설명해드릴게요. ✅ 청약 가점제란? 가점제는 무주택 기간이 길고, 가족을 부양하며, 청약통장을 오래 납입한 사람에게 더 많은 점수를 부여해서 청약 당첨 우선권을 주는 제도 예요. 추첨만으로 당첨자를 정하는 것이 아니라, 점수가 높은 순서대로 당첨을 결정하는 방식 이죠. 공공분양이나 민영주택 중 일부 단지에서는 가점제가 아닌 추첨제 를 적용하기도 하지만, 대부분의 인기 지역과 공공주택 청약에서는 가점제가 필수로 적용돼요. ✅ 청약 가점은 이렇게 계산돼요 청약 가점은 총 84점 만점으로 구성되어 있고, 다음 세 가지 항목을 더한 값으로 결정돼요. 첫째, 무주택 기간 (최대 32점) 무주택 기간은 본인이 세대주로 있는 동안 집이 없었던 기간 을 의미해요. 만 30세 이후 또는 혼인일 중 더 빠른 시점부터 계산하며, 1년당 2점씩, 최대 16년 동안 32점까지 받을 수 있어요. 예를 들어 만 30세 이후 10년 동안 무주택이었다면, 20점을 받을 수 있어요. 둘째, 부양가족 수 (최대 35점) 함께 사는 가족 수에 따라 점수가 올라가요. 본인을 제외한 배우자, 자녀, 부모님 등 이 해당돼요. 부양가족이 1명 있으면 5점, 2명이면 10점, 최대 6명까지 35점이 주어져요. 예를 들어, 배우자와 아이 한 명이 있는 경우엔 10점이 되는 거죠. 셋째, 청약통장 가입 기간 (최대 17점) 주택청약종합저축 또는 청약저축을 얼마나 오래 유지했는지가 이 항목이에요. 가입 후 2년이...